こちらでは、マンション保険において最も重要と言っても過言ではない『保険代理店選びの重要性』について書きたいと思います。個人的には一番重要だと思っていますので最後までお読みいただけたらと思います。

『事故件数と保険料の関係を知って対策しよう』のページで書いていますが、何のアドバイスもせずに6万円の保険請求を3件して次回の保険料が190万円も高くなったというケースがありました。18万円請求して190万円保険料が高くなった嘘のような本当の話です。

190万円高くなることが事前にわかっていたらこの保険請求はしていたでしょうか？

このケースの保険代理店としての落ち度は、カウント期間中の保険請求であるにも関わらず、保険請求した場合の保険料のシミュレーションも提示せずに進めてしまったことです。高くなってしまった保険料を支払うのは管理組合様であり、結果的に保険請求をしたシワ寄せはすべて管理組合様に返ってきた典型的な例です。

この事例をご覧になって、何も言わずに当たり前のように保険請求を進めてくれる保険代理店が良い代理店だと言えるでしょうか？

現在、保険慮の高騰に伴い『 ”個人賠償” をマンション保険から外す』といった話をよく聞きます。

個人賠償は個人に起因した事故で、加害者（＝区分所有者）が被害者に対して支払う分を肩代わりする補償になります。この、個人賠償の特約料はマンション保険料全体の約2割になるため外すことで保険料を抑えることができます。また、個人賠償は各個人で加入されている専有部の火災保険や自動車保険に特約（特約料は年間2,000円～3,000円程度）としてつけることができるためマンション保険から外しましょうという提案を安易にしたりします。

しかし、マンションの区分所有者の個別加入が100％であればマンション保険から外しても構いませんが、そうでない場合はトラブルの原因になる可能性が非常に高くなります。
（※個人賠償については非常に重要な部分なので別のページで細かくご紹介いたします。）

こういう繊細な話であるにもかかわらず、保険料が安くなるという理由のみを主張して提案したりする保険代理店が非常に多いです。結果、個人に起因する事故が発生し個人賠償がない場合はトラブルになり、この案を総会に上程した理事会が責められる・・・というケースも多々あります。

補償内容の見直しを保険代理店として勧める場合は、必ずメリット・デメリットまで知って検討することが大切だという ”考え方” をきちんと伝えてあげることが何より重要ではないでしょうか？