冒頭の図をご覧いただくと分かるように保険会社によっては築年数が5年、10年、15年、20年、25年・・・というようにキリの良い年を迎えるタイミングで保険料が大きく上がる仕組みになっています。特に築20年を超えるあたりから保険料が大きく上がる傾向にあります。

ちなみに下図は、49戸のマンションと70戸のマンションの築24年と築25年の保険料の違いを示したものです。どちらも同じ補償内容の場合の築年数別の保険料になります（2023年9月現在の保険料）。

例えば2025年に築年数が25年になるとします。この場合だと、2024年中（築24年のうちに）に中途切替を検討するということです。理由は、築24年の料率（安い料率）で5年間固定でき支出を抑えることができるからです。いずれにしても5年後は保険料が上がってしまうのですが、それでも目先の保険料を抑えることができるため検討される管理組合様は少なくありません。

ちなみに、新築時からずっと同じ管理会社だったり担当の保険代理店が同じマンションは保険の見直しを行っていない可能性が高いです。そのようなマンションは、築5年、10年、15年・・・というようにキリのよい年に満期を迎える流れになっていますので一度、保険の見直し（中途切替）をしておくと良いでしょう。

上図にあるように、契約する年がたった1年違うだけで保険料が安くなるのであれば一度シミュレーションをされておくと良いのではないでしょうか？

以上が築年数別料率と対策方法となります。早め早めに動くことで余裕を持って考えることができますので是非とも情報収集しながら検討されてみてください。